Attraktives Büro - Beauty Salon oder Barbershop in Steyr: 70m², Beste Lage!
Halle / Lager / Produktion
,
4400
Steyr
Dieser attraktive Salon in 4400 Steyr liegt in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgt für optimale Erreichbarkeit. Eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsnähe!
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Büro - Beauty Salon oder Barbershop in Steyr: 70m², Beste Lage!
Willkommen in Steyr, einer der charmantesten Städte Oberösterreichs, wo sich die Gelegenheit bietet, ein herausragendes Objekt als Start in die Selbstständigkeit zu nutzen!
Sie haben die Idee wir die Lokation.
Mit einer großzügigen Fläche von 70 m² präsentiert sich dieses Büro, Beauty-Salon, der Barbershop oder die eigene Praxis als ideal.
Der durchdachte Grundriss lässt sich individuell nach Ihre Bedürfnisse einteilen und die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, schaffen ein angenehmes Ambiente, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistern wird.
Diese Immobilie stellt eine lukrative Investition in Ihre Zukunft dar.
Das Gewerbeobjekt verfügt über ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Aufteilung.
Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Für eine monatliche Miete von nur 1.100,00 € können Sie hier Ihre beruflichen Träume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in dieser hervorragenden Immobilie in Steyr Fuß zu fassen und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1537/105
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 950,00 € |
| Kaltmiete: | 1.070,00 € |
| Provision: | 2.568,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Heizkosten: | 140,00 € |
| MwSt Gesamt: | 230,00 € |
| Wohnfläche: | 70,00 m² |
| Nutzfläche: | 80,00 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 93,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,29 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
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Mag.a Roxana Penkov
PRO Estate GmbH
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