Gemütlich wohnen mit großer Freifläche: Terrasse, Gartenmitbenützung & Carport inklusive! 🌼

Wohnung , 2460 Bruckneudorf


Beschreibung der Immobilie

Gemütlich wohnen mit großer Freifläche: Terrasse, Gartenmitbenützung & Carport inklusive! 🌼

Kleine Wohnung mit großer Terrasse und Gemeinschaftsgarten – Miete inkl. Heizung & Carport-Stellplatz!



Diese charmante Kleinwohnung befindet sich in einem gepflegten Patrizierhaus, das 2007 in ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten umgebaut wurde. Das Gebäude ist von einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand umgeben, der allen Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung steht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.



Direkt am Grundstück befindet sich ein Carport, wobei jeder Einheit ein eigener Stellplatz zugeordnet ist – bereits im Mietpreis inkludiert.



Wohnung im Überblick (ca. 48 m², Hochparterre):




  • Wohn-Schlafzimmer



  • Wohnküche mit Küchenblock und direktem Ausgang auf die große Terrasse



  • zentraler Vorraum



  • Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss



  • separates WC mit Fenster




Ausstattung:




  • Gaszentralheizung mit wohnungsweisem Wärmezähler



  • Kabel-Plus TV- und Internetanschluss



  • weiße Stiltüren



  • hochwertiger Holzparkettboden



  • 80-Liter-Elektrospeicher für Warmwasser



  • Stabil-Markenfenster



  • Sicherheitseingangstür mit 3-fach-Verriegelung




Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener, gemauerter Lagerraum mit ca. 8,5 m² im Hofgebäude zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Saisonales oder zusätzlichen Stauraum.



Hinweis: Hundehaltung ist leider nicht gestattet.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7882/12514

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 760,89 €
Kaltmiete (netto): 407,61 €
Kaltmiete: 568,03 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 159,29 €
Heizkosten: 111,50 €
MwSt Gesamt: 81,36 €
Wohnfläche: 48,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung

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Ihre persönliche Beratung

Brigitte KIRCHMAYER

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.

T +43 2162 64764

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