Zinshaus in zentraler Stadtlage

Zinshaus Renditeobjekt , 5020 Salzburg


Beschreibung der Immobilie

Zinshaus in zentraler Stadtlage

Zinshaus  in zentraler Stadtlage 





Lage des Zinshauses



Zentrale Stadtlage - Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und S-Bahn liegen wenige Gehminuten entfernt ebenso ein großes Geschäftszentrum.

Auch über das gut ausgebaute Radwegenetz gelangen Sie in wenigen Minuten in die Altstadt von Salzburg.



Allgemeines zum Zinshaus



Dieses um1900 errichtete Wohn-/Geschäftshaus wurde 1997 kernsaniert gliedert sich in 1 Geschäftsfläche und 7 Wohnungen und befindet sich in ordentlichem Erhaltungszustand.



Die Wohnungen sind zwischen 38 m² und 56 m² groß und verfügen Großteils über Balkone.

Alle Wohnung sind MRG konform zum Richtwert vermietet.

Das Haus ist voll vermietet weist eine verlässliche, langfristige, ruhige Mieterstruktur auf und eignet sich ideal als Zinshausinvestment.

Die Gesamtnettonutzfläche der Einheiten beträgt 417,18 m² zzgl. Keller. 



Kaufpreis



€ 1.570.000,--



Energieausweis



HWB: 69 fgee: 2,04

 



Erfolgshonorar
3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bei Abschluss des Kaufvertrages lt. Maklerverordnung



Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1793

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Baujahr: 1903
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 1.570.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 361,25 m²
Nutzfläche: 417,18 m²
Grundstücksfl.: 420,00 m²
Verkaufsfläche: 55,93 m²
Heizwärmebedarf: 69,00 kWh/m²a
fGEE: 2,04
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Südbalkon, Kabel/Satelliten-TV

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Grosschädl Immobilien GmbH

Gerhard Grosschädl

T +43 662 / 48 11 67

H +43 664 / 45 31 338

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Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.