Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Innenstadt

Wohnung , 8010 Graz


Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 8010 Graz, in der Conrad von Hötzendorf-Straße 55, nahe der Messe Graz und dem Augartenpark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 4 & 6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt sowie die TU Graz sind schnell erreichbar. Ideal für Studierende, Berufstätige und Stadtliebhaber!

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Innenstadt

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause nur wenige Minuten von der lebendigen Grazer Innenstadt entfernt: Diese Wohnung auf rd. 46 m² bietet urbanen Wohnkomfort.



Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, eine einladende Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei geräumige Zimmer.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung!





Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8524/160

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1839
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 598,75
Kaltmiete (netto): 428,37 €
Kaltmiete: 503,89 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 75,52 €
Heizkosten: 37,06 €
MwSt Gesamt: 57,80 €
Wohnfläche: 46,33 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  D  107,50 kWh/m²a
fGEE:  E  3,22
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


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MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

Mag. Birgit Ronegg

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