Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Innenstadt
Wohnung
,
8010
Graz
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 8010 Graz, in der Conrad von Hötzendorf-Straße 55, nahe der Messe Graz und dem Augartenpark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 4 & 6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt sowie die TU Graz sind schnell erreichbar. Ideal für Studierende, Berufstätige und Stadtliebhaber!
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Innenstadt
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause nur wenige Minuten von der lebendigen Grazer Innenstadt entfernt: Diese Wohnung auf rd. 46 m² bietet urbanen Wohnkomfort.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, eine einladende Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei geräumige Zimmer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/160
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1839 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 598,75 € |
| Kaltmiete (netto): | 428,37 € |
| Kaltmiete: | 503,89 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 75,52 € |
| Heizkosten: | 37,06 € |
| MwSt Gesamt: | 57,80 € |
| Wohnfläche: | 46,33 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 107,50 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,22 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Birgit Ronegg
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 73 82