LEER I sanierungsbedürftig I 1 Zimmer + separate Küche

LEER I sanierungsbedürftig I 1 Zimmer + separate Küche

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen, separaten Küche und ihrem charmanten Altbauflair. Sie liegt im Parterre und eignet sich perfekt für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung suchen.

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: Parterre
• BAUJAHR: 1891
• BEZIEHBAR: nach Absprache   
• WOHNFLÄCHE: 32,78 m2
• ZIMMER: 1 
• MÖBLIERT: Ja, Badezimmer 
• BADEZIMMER: Waschbecken und Dusche
• TOILETTE: Ja
• HEIZUNG: Gas
• AUSTATTUNG: diese können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.
• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 2, Buslinie 10A Willheminenstraße

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 99.000.-

BETRIEBSKOSTEN:

• Betriebskosten: EUR 109,80 - zzgl. 10% USt.
• Rücklage: EUR 43,50
• Sonstiges: 40,50
• Gesamtbelastung brutto: EUR 204,78

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 2.970,-  zzgl. 20% USt.)
• Vertragserrichtung:
  

  Der Käufer beauftragt die Kanzlei StarkRecht (Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG), vertreten durch Mag. Manuela Stanek, mit der Errichtung des Kaufvertrags, der Treuhandabwicklung und der  grundbücherlichen Durchführung des Stellplatzkaufes.

  
  
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap