BALKONWOHNUNG mit Erdwärme - 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Wohnung
- Etage,
1210
Wien
Beschreibung der Immobilie
BALKONWOHNUNG mit Erdwärme - 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Wir suchen für eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, Schlafraum) mit ca. 50,89 m² Wohnfläche und einem großzügigem Balkon (Nordausrichtung) den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2017 neu errichtet und ist in einem gutenZustand.
Die zentrale Wärmeaufbereitung erfolgt über Erdwärme. Die Kosten für Heizung/Warmwasser sind daher nicht von fossilen Energieträgern wie Gas/Öl abhängig und daher weitgehend konstant.
Kinderwagenraum und Lagerraum im Haus vorhanden.
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus ergänzend angemietet werden.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit sämtlichen Geräten (21,26 m²)
- 1 Schlafzimmer (10,58 m²)
- Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Vorzimmer (5,43 m²)
- WC
- Kellerabteil
- Außenliegende Rollos
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahnlinien 30,31 (Shuttleworthstraße) sind nur 2 Gehminuten entfernt.
Hinweis:
Die Fotos sind von einer anderen Wohnung im Dachgeschoß und symbolhaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5237/1290
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 950,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 709,72 € |
| Kaltmiete: | 836,60 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 126,88 € |
| Heizkosten: | 29,74 € |
| MwSt Gesamt: | 83,66 € |
| Wohnfläche: | 50,89 m² |
| Nutzfläche: | 50,89 m² |
| Gesamtfläche: | 48,80 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 25,95 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
MMag. Gregor Zimmel
convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel
T +436702014614