++ Ein Platz an der Sonne I MB IMMOBILIEN ++

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 1140 Wien


am Fuße des Wolfersberges, nahe der Anschlussstelle Auhof zur A1

Beschreibung der Immobilie

++ Ein Platz an der Sonne I MB IMMOBILIEN ++

Majestätische Lage trifft seltene Gelegenheit!



Dieses sonnige Grundstück in kompletter Südlage bietet einen traumhaften Ausblick vom Dachgeschoß bis zum Lainzer Tiergarten – ideal für die Verwirklichung Ihres individuellen Villentraums.



🔹 Grundstücksdetails:




  • Ca. 890 m² in ruhiger, grüner Umgebung



  • Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal



  • Altbestand vorhanden: 1 einstöckiges Haus (abbruchbar), 1 zweistöckiges Haus (sanierbar & ausbaufähig)




📍 Top Wohnlage in Wien:




  • Wolfersberg – eine der begehrtesten Adressen mit gepflegten Einfamilienhäusern



  • Bus zur U4 Hütteldorf in Gehnähe



  • Montessori-Kindergarten, Volksschule & Höhere Schulen in unmittelbarer Umgebung



  • BILLA Plus, Hofer, Ärzte, Gastronomie in 1–2 PKW-Minuten



  • Schnelle Anbindung zur Westautobahn & ins Stadtzentrum




Fazit: Ein Grundstück mit Seltenheitswert – perfekt für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Investoren.

 



📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr Traumprojekt am Wolfersberg starten!



Bei Interesse bitte einfach melden:

Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.





Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4354

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 840.000,00 €
Grundstücksfl.: 890,00 m²
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