GRUPPENPRAXIS, ORDINATION, BÜRO, Innenhofgebäude mit Gartennnutzung ab 01.01.2026

GRUPPENPRAXIS, ORDINATION, BÜRO, Innenhofgebäude mit Gartennnutzung ab 01.01.2026

Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Immobilie mit ca. 65m² in einem charmantem Innenhofgebäude in 1180 Wien. 

Die 3-Zimmer-Immobilie eignet sich perfekt für Ordination, Praxis oder Büro. Verfügbar ab 1.1.2026

HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG DER IMMOBILIE!

Die Geschäftsfläche teilt sich aktuell wie folgt auf:

+ Vorraum/Empfangsbereich

+ Flur (in T-Form)

+ Dusch-Bad mit WC

+ separates Gäste-WC

+ Zimmer 1

+ Zimmer 2

+ Zimmer 3

+ Abstellraum

+ Terrasse (Diese kann über Terrassentüren im Empfangsbereich sowie Zimmer 1, 2 und 3 betreten werden!)

Sämtliche Räume können zentral über den Flur betreten werden.

HIGHLIGHTS:

+ Zimmerwände können auf Wunsch umgebaut werden!

+ elektrische Außenjalousien

+ Sicherheitstüre

+ Terrasse mit charmantem Garten

+ niedrige Erhaltungskosten durch Luftwärmepumpe



ANBINDUNG:

• Straßenbahn: Linie 41
• U-Bahn: U6 (nächst Währinger Straße und Michelbeuern)
• Bus: 10A, 13A, 37A, 40A

IN NAHER UMGEBUNG:

• Währinger Straße
• Währinger Gürtel

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap