++ Beste Anlegerwohnung weit und breit! ++

Wohnung , 2380 Perchtoldsdorf


Burg Perchtoldsdorf, Freizeitzentrum, HOFER

Beschreibung der Immobilie

++ Beste Anlegerwohnung weit und breit! ++

🏡 Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Perchtoldsdorf



Leben im Herzen einer der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland – charmant, urban & naturnah!



Highlights:




  • Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift)



  • Gliederung: Vorzimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kabinett (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), neues Bad, separates WC, Küche zur freien Gestaltung



  • Stiegenhaus vor 1 Woche komplett ausgemalt!



  • Großer Parkplatz mit Parkgenehmigung direkt neben dem Haus




Top Lage & Infrastruktur:




  • Zentrale Ruhelage nahe Marktplatz, Burg & Heurigen



  • Wien in wenigen Minuten erreichbar (Auto oder Schnellbahn)



  • Nahversorgung & Freizeit: SCS, IKEA, HOFER, LIDL, Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Eislaufplatz, Kletterhalle u.v.m.




Kosten:




  • Betriebskosten: nur EUR 144



  • Rücklage: nur EUR 66

    Heizung: Gaskonvektoren



  • weitere Fotos folgen in Kürze




📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und urbanes Wohnen mit Dorfcharme genießen!




Roswitha Adler

0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.




+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++





Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4350

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1956
Zustand: Teil_vollrenoviert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 195.000,00 €
Betriebskosten: 144,74 €
Sonstige Kosten: 61,20 €
Wohnfläche: 59,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  197,60 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Dusche, Wasch/Trockenraum

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Michael Bajer Immobilien

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