Selbstversorger Hof für die ganze Familie in ruhiger Lage und tollem Fernblick!

Haus , 7331 Tschurndorf , Gänsberggasse


Direkt im Ort ist ein Kindergarten. Schulen, diverse Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke und diverse Lokale findet man im 5 Minuten entferntem Weppersdorf. Über die nahe gelegene S 31 ist man in 55 Minuten in Wien, in 30 Minuten in Eisenstadt und Wr. Neustadt. Beim nahegelegenen Busbahnhof gibt es ein Park & Ride das für Pendler bestens geeignet ist.

Beschreibung der Immobilie

Selbstversorger Hof für die ganze Familie in ruhiger Lage und tollem Fernblick!

In ruhiger Lage, etwas abseits auf einem Hügel gelegen, steht ein 1.567 m² großes Grundstück, mit einem Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden zum Verkauf.



Das Einfamilienhaus besteht aus 3 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:



Erdgeschoß:       



  • großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • separate Küche mit anschließender Diele
  • 2 Schlaf/Kinder oder Gästezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • separates WC
  • Vorraum


Dachgeschoß:      



  • 2 große Zimmer
  • 1 WC
  • Dachboden                   


Kellergeschoß mit eigenem Zugang und vom Haus begehbar:     



  • 1 große Wohnküche
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Wirtschaftsraum, Waschküche
  • Heizraum
  • Speiß mit Lüftung


Nebengebäude:



Sommerhäuschen:



  • Wohnküche
  • 1 großes Zimmer
  • WC




  • 1 Werkstatt
  • 1 Weinkeller
  • 1 Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
  • 1 großer Schuppen
  • 3 Auto Abstellplätze im Hof
  • 1 Überdachte Sitzecke
  • 1 große überdachte Abstellfläche für Gartengeräte


Der Garten ist in 3 Ebenen unterteilt und besteht aus einem Hühnerstall mit Auslauffläche und Altbaumbestand (Äpfel, Birnen, Zwetschken und vielem mehr...) einem Gemüsegarten und einer Grünfläche mit weiteren Obstbäumen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <4.000m
Geldautomat <3.750m
Polizei <8.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 177332

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Kaufpreis: 320.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 286,00 m²
Grundstücksfl.: 1.561,00 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
WC: 4
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kamin, Zentralheizung

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