HOFSEITIG GELEGENE GARCONNIERE MT TERRASSE UND GARTEN IN SEHR GEPFLEGTEM ALTBAU

HOFSEITIG GELEGENE GARCONNIERE MT TERRASSE UND GARTEN IN SEHR GEPFLEGTEM ALTBAU

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Hofseitige Ostlage in der Goldschlagstraße bestehend aus:

• Vorzimmer
• Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich
• Wohnschlafzimmer hofseitig
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken
• Terrasse & Garten

Sonstiges:

• hofseitiges Erdgeschoß 
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil
• Sicherheitstüre
• Die Wohnnutzfläche beträgt laut Einreichplan 35,56 m2. Laut Nutzwertbeschluss hat die Eigentumswohnung 35,81 m2 Wohnnutzfläche und einen 90,08 m2 großen Garten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann
• Die Wohnung kann zum Richtwertmietzins vermietet werden.

Mindestverkaufspreis: € 121.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.

Monatliche Vorschreibung: € 169,11

• Betriebskosten € 78,96
• Rücklage € 82,25
• zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:

Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Jahresabrechung 2024, Wohnungseigentumsvertrag, Plan, Kaufvertrag, Protokolle der Hausverwaltung

Nebenkosten:

•  Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 2,4% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 160.-berechnet werden)
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.