4-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Schallmoos
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos nur wenige Gehminuten vom Mirabellplatz entfernt. Die Autobahnauffahrt Nord erreichen Sie nach ca 2,5 Kilometern. Für eine reibungslose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt der in 5 Gehminuten erreichbare Salzburger Hauptbahnhof der neben den Fernverbindungen mit Anschlüssen zu den O-Bus-Linien 1,2,3,5 und 6 aufwarten kann. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger, Kinderspielplätze und Parks.
Beschreibung der Immobilie
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Schallmoos
Zur Vermietung kommt eine 2022 umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Vom Vorzimmer aus sind Küche, WC, Abstellraum, eines der Schlafzimmer sowie das großzügigst geschnittene Wohnzimmer begehbar.
Im Wohnbereich wurde ein Parkettboden verlegt. Küche, Bad, Toilette und Vorzimmer sind mit einem geschmackvollen Fliesenboden ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd und Spüle. Im Abstellraum wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert was Platz in Küche bzw. Bad spart.
Das Wohnzimmer bietet dank großer Fenster an Ost- und Westseite ganztägig natürliches Licht und lässt sich dank seiner Fläche von über 31m² ganz individuell nach den eigenen Vorstellungen einrichten.
Im Anschluss an das Wohnzimmer führt Sie ein kleiner, mittels Türe zum Wohnzimmer abtrennbarer, Vorraum zum Bad sowie zwei weiteren Zimmern. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnräume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete, knapp 6 m² große Loggia mit Blick auf den hauseigenen Allgemeingarten, die geradezu dazu einlädt jeden Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Das Gebäude verfügt über eine allgemeine Waschküche und Stellplätze. Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerabteil und eine Einzelgarage zugeordnet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert vermietet wird.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6004/234
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.900,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.492,73 € |
| Kaltmiete: | 1.693,63 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 200,90 € |
| Heizkosten: | 155,23 € |
| MwSt Gesamt: | 51,14 € |
| Wohnfläche: | 97,85 m² |
| Nutzfläche: | 103,62 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 115,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,17 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Garage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Jakob Kleibel
UK Immobilien GmbH
T +43 662 877 549 – 11
H +43 664 1960 682
F +43 662 877 549 – 9