DIREKT VOM EIGENTÜMER - BEZUGSFERTIGES, PREISWERTES ca. 29m² STARTBÜRO/PRAXIS/STUDIO - ab 1.2.2026

DIREKT VOM EIGENTÜMER - BEZUGSFERTIGES, PREISWERTES ca. 29m² STARTBÜRO/PRAXIS/STUDIO - ab 1.2.2026

DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Büro/Studio/Praxisraum

 

Mit einer Fläche von 29 m² ist dieses Büro oder Praxiszimmer ideal für Freiberufler, Therapeuten oder kleine Unternehmen, die einen professionellen Raum suchen.  Gelegen in sehr guter Verkehrslage - direkt an der B 18 - inklusive einem großen Parkplatz.

(Die Liegenschaft befindet sich somit an der zukünftigen Abfahrt S34). 

Befristung: unbefristet

Mietkonditionen:

Die monatlichen Kosten von nur € 280,-- verstehen sich inkl. Betriebskosten (zuzüglich 20% Ust). Die individuellen Kosten für Strom und Heizung, Internet, Telefon, usw., werden direkt mit dem jeweiligen Versorger direkt abgeschlossen und verrechnet.



Zimmer:      1 Zimmer 

Kaution:      € 900,-- 

Vertrag:       unbefristet

Bezug:        Ab 1.2.2026

Provision:   KEINE (direkt vom Eigentümer)



Ausstattung:

Neue Fenster und neuer Laminatboden, Heizung mit Pelletsofen und  elektrisch möglich, Miniküche, WC. Fotos mit Einrichtungsbeispiel.

INFO: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung ist die Einrichtung des derzeitigen Mieters und natürlich nicht Gegenstand der Anmietung. Das Büro/Studio wir bis auf die Küchenzeile unmöbliert übergeben.

Bei Interesse stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Herr GRUBER, Tel: 0680 / 3238326
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <4.375m
Krankenhaus <5.675m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.725m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.550m
Geldautomat <1.550m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap