„Reihenglück Villach – Jetzt noch bis 31.01.2026 mit einer Aktion von -5% kaufen
Zinshaus Renditeobjekt
,
9500
Villach
Im ruhigen und beliebten Stadtteil Villach-Auen entsteht eine moderne, nachhaltige Wohnanlage mit insgesamt sieben hochwertigen Reihenhäusern – ein zeitgemäßes Ensemble, das höchsten Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise vereint. Eingebettet zwischen der Drau, den Gailtaler Alpen und dem Technologiezentrum Infineon, verbindet dieses Wohnprojekt das Beste aus zwei Welten: naturnahe Erholung und urbanes Leben. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine familienfreundliche, sonnige Umgebung mit hohem Freizeitwert, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Nahversorgung, Ärzten und öffentlichem Verkehr. Ob eine Radtour entlang der Gail, ein Cafébesuch in der Innenstadt oder ein entspannter Abend im eigenen Garten – in Villach-Auen wohnen Sie dort, wo Lebensqualität zuhause ist.
Beschreibung der Immobilie
„Reihenglück Villach – Jetzt noch bis 31.01.2026 mit einer Aktion von -5% kaufen
REIHENGLÜCK VILLACH – JETZT -5 % KAUFPREISVORTEIL SICHERN
Attraktives Investment mit Wertbeständigkeit & Vermietungspotenzial
In Villach-Auen entsteht mehr als Wohnraum – hier entsteht ein zukunftssicheres Anlageobjekt.
Sieben moderne Reihenhäuser in hochwertiger Ausführung, ruhiger Grünlage und mit optimaler Infrastruktur – jetzt im Rahmen der Reihenglück-Anlegeraktion besonders attraktiv.
Nur bis 31.01.2016:
-5 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis
➡ Ersparnis bis zu € 27.163,- pro Einheit
Baustart bereits erfolgt – Fertigstellung geplant Frühjahr / Sommer 2026
Errichtet vom renommierten Bauunternehmen SWIETELSKY
INVESTMENTQUALITÄT, DIE ÜBERZEUGT
Die Reihenhäuser verbinden durchdachte Grundrisse, moderne Haustechnik und langlebige Materialien – ideale Voraussetzungen für stabile Mieterträge und langfristige Wertentwicklung.
Ihre Vorteile als Anleger:
7 Reihenhäuser mit ca. 96–103 m² Wohnfläche
Eigengärten von ca. 31–103 m²
Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Vorbereitung für Kühlung & Photovoltaik
Hochwertige Ausstattung:
Eichenparkett
Großformatige Fliesen
Barrierefreie Dusche
Zwei Abstellräume, zwei WCs, Kaminanschluss
Dreifach-Isolierverglasung
Vorbereitung für Raffstores, E-Ladestation & PV
Ruhige, sonnige Lage mit Bergblick
Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Ausstattung
PREISVORTEILE DURCH DIE -5 % ANLEGERAKTION
| TOP 1 | 96 m² | 103 m² | € 519.250 | € 25.962 | € 493.288 |
| TOP 2 | 96 m² | 31 m² | € 477.650 | € 23.882 | € 453.768 |
| TOP 3 | 96 m² | 32 m² | € 477.650 | verkauft | – |
| TOP 4 | 103 m² | 31 m² | € 514.600 | reserviert | – |
| TOP 5 | 103 m² | 33 m² | € 514.600 | reserviert | – |
| TOP 6 | 103 m² | 34 m² | € 514.600 | € 25.730 | € 488.870 |
| TOP 7 | 101 m² | 98 m² | € 543.260 | € 27.163 | € 516.097 |
👉 5 % Sofortrabatt bei Kaufangebot bis 31.12.2025
DIE LAGE – STARKES ARGUMENT FÜR ANLEGER
Villach-Auen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region:
Ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden.
Nähe zum Silbersee & zur Gail
Schulen, Einkauf & Nahversorgung in kurzer Distanz
Infineon Technologiepark in unmittelbarer Umgebung
Perfekte Verkehrsanbindung über A2 & A10
Hohe Nachfrage nach modernen Mietobjekten
➡ Ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung
VERLÄSSLICHER PARTNER – MKS BAUTRÄGER GMBH
Die MKS Bauträger GmbH steht für Qualität, klare Architektur und nachhaltige Projektentwicklung.
Ein Investment mit Fokus auf Werthaltigkeit, Funktionalität und langfristige Perspektive.
📞 Jetzt informieren & 5 % Kaufpreisvorteil sichern
Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist begrenzt –
Anlegeraktion gültig nur bis 31.01.2016
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1034
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 453.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 103,00 m² |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 98,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,58 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Claudia Rauter
Immo-Hoch2
T +43 676/362 47 86