„Reihenglück Villach – Jetzt bis 31.12.2025 & in Summe bis zu € 40.000 sparen! Baustart bereits erfolgt!
Haus
- Reihenhaus,
9500
Villach
Im ruhigen und beliebten Stadtteil Villach-Auen entsteht eine moderne, nachhaltige Wohnanlage mit insgesamt sieben hochwertigen Reihenhäusern – ein zeitgemäßes Ensemble, das höchsten Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise vereint. Eingebettet zwischen der Drau, den Gailtaler Alpen und dem Technologiezentrum Infineon, verbindet dieses Wohnprojekt das Beste aus zwei Welten: naturnahe Erholung und urbanes Leben. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine familienfreundliche, sonnige Umgebung mit hohem Freizeitwert, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Nahversorgung, Ärzten und öffentlichem Verkehr. Ob eine Radtour entlang der Gail, ein Cafébesuch in der Innenstadt oder ein entspannter Abend im eigenen Garten – in Villach-Auen wohnen Sie dort, wo Lebensqualität zuhause ist.
Beschreibung der Immobilie
„Reihenglück Villach – Jetzt bis 31.12.2025 & in Summe bis zu € 40.000 sparen! Baustart bereits erfolgt!
REIHENGLÜCK VILLACH – JETZT -5 % SICHERN & BIS ZU € 40.000,- SPAREN!
Hier entsteht mehr als Wohnraum – hier entsteht Ihr Zuhause.
Sieben moderne Reihenhäuser mitten im Grünen von Villach-Auen, hell, hochwertig und familienfreundlich – jetzt mit unserer Reihenglück-Aktion noch attraktiver!
Nur bis 31.12.2025:
- -5 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis (Ersparnis bis zu € 27.000,-)
- Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) – bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026
- Gesamtersparnis bis Ende 2025: bis zu € 40.000,-!
- Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung bis Sommer 2026
- gebaut durch das namenhafte Bauunternehmen SWIETELSKY
WOHNQUALITÄT, DIE MAN SPÜRT
Hier treffen durchdachte Architektur, moderne Technik und natürliche Materialien aufeinander.
Lichtdurchflutete Räume, private Eigengärten und eine massive Bauweise schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Wertbeständigkeit verbindet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
7 Reihenhäuser mit ca. 96–103 m² Wohnfläche
Eigengärten von ca. 31–103 m²
Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Vorbereitung für Kühlung & Photovoltaik
Eichenparkett, großformatige Fliesen, barrierefreie Dusche
Zwei Abstellräume, zwei WCs, Kaminanschluss
Dreifach-Isolierverglasung, Raffstore-Vorbereitung
E-Ladestation & PV-Leerverrohrung vorbereitet
Bergblick, ruhige & sonnige Lage
IHRE PREISVORTEILE AUF EINEN BLICK
| TOP 1 | 96 m² | 103 m² | € 519.250 | € 25.962 | € 493.288 |
| TOP 2 | 96 m² | 31 m² | € 477.650 | € 23.882 | € 453.768 |
| TOP 3 | 96 m² | 32 m² | € 477.650 | € 23.882 | € 453.768 |
| TOP 4 | 103 m² | 31 m² | € 514.600 | reserviert | – |
| TOP 5 | 103 m² | 33 m² | € 514.600 | reserviert | – |
| TOP 6 | 103 m² | 34 m² | € 514.600 | € 25.730 | € 488.870 |
| TOP 7 | 101 m² | 98 m² | € 543.260 | € 27.163 | € 516.097 |
👉 Gesamtersparnis bei Hauptwohnsitz – bei gesetzlicher Gegebenheit und einem Kaufangebot bis 31.12.2025 – bis zu € 40.000,-!
DIE LAGE – NATURNAH UND DOCH MITTEN IM LEBEN
Villach-Auen vereint das Beste aus zwei Welten:
Ruhe, Natur und Bergblick – kombiniert mit perfekter Stadtnähe.
Hier wohnen Sie sonnig und familienfreundlich, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen.
Der Silbersee, Spazierwege an der Gail, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Technologiepark Infineon liegen ganz in der Nähe.
Über die A2 und A10 sind Klagenfurt, Italien und Slowenien in kürzester Zeit erreichbar.
VERLÄSSLICHE QUALITÄT – MKS BAUTRÄGER GMBH
Mit jahrelanger Erfahrung, hohem Qualitätsanspruch und Liebe zum Detail steht die MKS Bauträger GmbH für nachhaltige Wohnqualität und architektonische Klarheit.
Ein Zuhause von MKS ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensraum für Generationen.
FERTIGSTELLUNG: geplant Frühling / Sommer 2026
📞 Jetzt informieren und Aktionsvorteil sichern!
Die Nachfrage ist groß – die Aktion endet am 31.12.2025.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1034
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 453.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 103,00 m² |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 98,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,58 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Claudia Rauter
Immo-Hoch2
T +43 676/362 47 86