#SQ - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Mezzanin eines klassischen Altbaus
Wohnung
- Etage,
1120
Wien
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Schönbrunner Straße und zum Steinhagepark. Das Objekt wurde 2022 neu saniert und besticht durch die perfekte Raumaufteilung. In Fußweite fährt die Straßenbahnlinie 6 und 18, sowie die Autobuslininen 12A, 59A und die Nightline N6. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Mezzanin eines klassischen Altbaus
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Mezzanin eines gepflegten Wiener Altbauhauses im 12. Bezirk.
Die Wohnung besticht durch Altbaucharme, hohe Räume und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die ein Objekt mit Potenzial suchen.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Etage: Mezzanin (ohne Lift)
WC: am Gang – zur alleinigen Nutzung
Dusche: Nische in der Küche
Raumaufteilung
Zwei großzügige Wohn-/Schlafzimmer
Separate Küche mit Dusche
WC am Gang (zur alleinigen Nutzung)
Kaufpreis
💶 € 144.000,–
Lage
Die Arndstraße liegt im beliebten 12. Bezirk – Meidling.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Auch der Naschmarkt, das Schlossquadrat und weitere urbane Highlights sind schnell erreichbar.
Kontakt
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Frau Ilana Meirov
📞 +43 676 84 84 52201
📧 meirov@stadtquartier.at
🌐 www.stadtquartier.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 20958
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 144.000,00 € |
| Betriebskosten: | 116,05 € |
| MwSt Gesamt: | 11,61 € |
| Nutzfläche: | 46,33 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Keller: | 2,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Ilana Meirov
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +4317961558
H +43676848452201