Baurecht: Gewerbegrundstück in werbewirksamer Lage nördlich von Salzburg

Grundstück - Betriebsbaugrund, 5102 Anthering


nördlicher Stadtrand, wenige Autominuten nach Salzburg

Beschreibung der Immobilie

Baurecht: Gewerbegrundstück in werbewirksamer Lage nördlich von Salzburg

Lage des Gewerbegrundstückes



verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord sowie zum Viertelanschluss Bergheim West



Grundstücksgröße



ca. 5.790 m² 



Widmung



Gewerbegebiet/mit Grünlandkeil



Bebauung



Lt. Bebauungsplan 



Aufschließung



Strom und Datenkabel, Gas, Wasser in Grundstücksnähe bzw. an der Grundgrenze



Miete/Bauzins



€ 1,15/ m² monatlich netto zzgl. Betriebskosten



Laufzeit



nach Vereinbarung - 60 bis 70 Jahre möglich



Erfolgshonorar gemäß Maklerverordnung 



Bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt..

 



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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1797

Art: Grundstück - Betriebsbaugrund
Land: Österreich
Gesamtmiete: 7.990,20 €
Kaltmiete (netto): 6.658,50 €
Kaltmiete: 6.658,50 €
Provision: Laufzeitabhängig: 2% oder 3% des auf die Dauer des Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. USt., gem. Maklerverordnung
MwSt Gesamt: 1.331,70 €
Grundstücksfl.: 5.790,00 m²
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Makler für Immobilien - Grosschädl Immobilien GmbH

Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.