Traumhaftes Einfamilienhaus in St. Pölten – Ihr neues Zuhause wartet!
Haus
- Mehrfamilienhaus,
3151
St. Pölten
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 3151 St. Pölten besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: eine Apotheke, einen Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus und Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal für Familien und Pendler, die eine zentrale und gut versorgte Umgebung suchen.
Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Einfamilienhaus in St. Pölten – Ihr neues Zuhause wartet!
Attraktives Einfamilienhaus mit 7 Fremdenzimmern und eigenen Badezimmern
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Pflege und die einmaligen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über 7 Fremdenzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Diese Gestaltung ermöglicht nicht nur eine hohe Privatsphäre für die Bewohner, sondern ist auch perfekt für die Vermietung geeignet.
Der eigene Eingang zu den Fremdenzimmern sorgt für eine unabhängige Nutzung, sodass Sie entweder die Zimmer vermieten oder selbst nutzen können. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Bereich der Fremdenzimmer abzutrennen und an einen Investoren weiterzuverkaufen, falls Sie diesen Teil nicht benötigen.
Profitieren Sie von dieser flexiblen Raumaufteilung und gestalten Sie Ihre Immobilienzukunft nach Ihren Vorstellungen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1633/326
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 369,90 m² |
| Grundstücksfl.: | 767,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 68,41 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 111,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Teppichboden, Gas, Heizofen, Kamin, Einbauküche, Dusche, Garage, Parkplatz, Gastterrasse, Kantine/Cafeteria
Ihre persönliche Beratung
Tanja Baumgartner
Fortuna Real GmbH & Co Kg
T +436641644144