Attraktives Altbaubüro in bester Lage bei Museumsquartier

Attraktives Altbaubüro in bester Lage bei Museumsquartier

In die Vermietung gelangt diese schöne Altbaufläche direkt bei der U2 Station Museumsquartier. Die ca. 131 m² große Fläche liegt im 1. OG eines Eckhauses und gliedert sich in einen Empfangsbereich, vier getrennt begehbare Bürozimmer, eine ausgestattete Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und Serverraum. Die Büroräume beeindrucken mit der hohen lichten Raumhöhe und klassischen Altbauelementen, wie teilweise Flügeltüren, Kastenfenster und Parkettböden. Die äußerst hellen und freundlichen Büroräume blicken direkt auf die Babenbergerstraße und sind mit Kühlgeräten ausgestattet. Die Verkabelung vom Vormieter kann übernommen werden.

Die Lage ist äußert attraktiv, sowohl die Innere Stadt wie auch die Mariahilfer Straße befinden sich direkt vor der Haustür. Die Lage am Beginn der Mariahilfer Straße sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist Dank der Nähe zu den Ringstraßenbahnen und der U-Bahn-Station Museumsquartier gewährleistet. 

verfügbare Fläche/Konditionen:
MZ: ca. 131 m² - netto € 21,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 2,71/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Kühlung
• Parkettboden
• ausgestatteteTeeküche
• Fernwärme
• Lift
• Verkabelung vom Vormieter

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Museumsquartier

Bus: 57A Station Museumsquartier

Straßenbahn: D, 1, 2, 71, Burgring

Individualverkehr:
2 Minuten ins Stadtzentrum

Garage Museumsquartier

1 Minute zur Mariahilfer Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap