PIZZA & BURGERS: Direkt bei der U-Bahn im 3. Bezirk

Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant, 1030 Wien


100 m von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. 300 m von der U3-Schlachthausgasse entfernt, perfekte Anbindung, hohe Sichtbarkeit, starke Laufkundschaft. Die Umgebung ist lebendig mit zahlreichen Büros, Schulen, Fitnessstudio und Unternehmen.

Beschreibung der Immobilie

PIZZA & BURGERS: Direkt bei der U-Bahn im 3. Bezirk

Kurz & knackig – deine Vorteile:




  • Kompakt & effizient: ca. 39 m² – ideal für Erstgründer:innen oder eine schlanke Zweit-Location.



  • Alles bleibt: Voll möbliert, Inventar inklusive – aufsperren & loslegen.



  • Stabil kalkulieren: Unbefristeter Mietvertrag, Gesamtmiete ca. 1.400 € inkl. BK.



  • Fairer Einstieg: Ablöse 50.000 € – für Ausstattung & Aufbau.



  • Mehr Umsatzchancen: Schanigarten (ca. 12 m², jährlich zu beantragen) für Sommerbetrieb.




Perfekt für dich, wenn… du deine erste Pizzeria starten willst, ein kompaktes Konzept suchst, Take-away/Delivery kombinieren möchtest und Wert auf fertige Ausstattung legst.





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Das Lokal wurde vor rund 18 Monaten saniert (Boden, Fenster, Türen, Anschlüsse) und wird voll möbliert übergeben (TV, Geräte, Inventar, Kassa...)


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1967/63

Art: Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaltmiete (netto): 1.400,00 €
Kaltmiete: 1.400,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 39,00 m²
WC: 1
Terrassen: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Einbauküche, Gastterrasse

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Grace Andrianjatovo

Die Immobilien Meisterei GmbH

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