Licht, Luft, Luxus – moderne Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen

Licht, Luft, Luxus – moderne Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Grünflächen, ein wunderschöner Stadtblick und eine ruhige Lage mitten im lebendigen Stadtzentrum – hier lässt es sich hervorragend wohnen!

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 6. Liftstock bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort auf rund 89 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 36 m². Die Wohnung wurde frisch renoviert und vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.

Die Wohnung

• 
  

  Wohnfläche ca. 89 m² im 6. Liftstock

  
  
• 
  

  Zwei großzügige Terrassen (gesamt ca. 36 m²) mit herrlichem Ausblick

  
  
• 
  

  Renovierter Zustand – sofort bezugsfertig

  
  
• 
  

  Neue WK3-Sicherheitstüre

  
  
• 
  

  Neue 3-fach verglaste Fenster

  
  
• 
  

  Außenjalousien und Innenjalousien

  
  
• 
  

  Neu verspachtelte und weiß ausgemalte Wände

  
  
• 
  

  Teilweise neue Heizkörper

  
  

Raumaufteilung:

• 
  

  geräumiges Vorzimmer

  
  
• 
  

  Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die 1. Terrasse

  
  
• 
  

  Küche mit maßgefertigten Tischler-Möbeln, Doppelkühlschrank, großem Gasherd & Geschirrspüler

  
  
• 
  

  Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf die 2.Terrasse

  
  
• 
  

  Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer

  
  
• 
  

  Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss

  
  
• 
  

  Separates WC

  
  
• 
  

  Safe vorhanden

  
  

Ausstattung & Materialien

• 
  

  Einheitlich verlegte, großformatige Fliesen im gesamten Wohnbereich

  
  
• 
  

  Tischlerküche und Tischler-Badezimmermöbel – hochwertige Verarbeitung

  
  
• 
  

  Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht

  
  
• 
  

  2 Terrassen – perfekt für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien

  
  

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme.
• Lage im 6. Liftstock, bequem erreichbar.
• Sofort beziehbar – ziehen Sie sofort ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause.
• Internetverbindung mit 1.000 Mbit/s (Magenta) für schnelles Surfen und Streaming.
• Neue 3-fach verglaste Fenster mit Innenjalousie für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U6 Alser Straße
• Straßenbahnlinien 5, 33, 43
• Buslinien 13A, N43

Infrastruktur:

• Supermärkte (Spar, Billa)
• Bäckerei
• Ärzte
• Restaurants – alles in direkter Nähe!

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap