Renditeobjekt mit Potential im Zentrum von Hainfeld: Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und Freifläche

Zinshaus Renditeobjekt , 3170 Hainfeld


Dieses Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und Freifläche in 3170 Hainfeld, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Arzt, eine Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei. Auch Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in Reichweite, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.

Beschreibung der Immobilie

Renditeobjekt mit Potential im Zentrum von Hainfeld: Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und Freifläche

Zinshaus mit Potential im Zentrum von Hainfeld mit Geschäftslokalen & Lagerhalle



Entdecken Sie eine Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Hainfeld. Dieses vielseitige Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und großzügiger Freifläche überzeugt durch Potential bei künftigen Mieterträgen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Diversifikation und Entwicklungspotenzial legen.



Objektdetails




  • Wohnfläche: ca. 380 m² (aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten)



  • Gewerbefläche gesamt: ca. 124,60 m² (2 Geschäftslokale)



  • Lagerhalle: ca. 630 m²



  • Freifläche / Parkplatz: ca. 350 m²




Highlights




  • Großzügige Lagerhalle – ideal für Gewerbe oder Eigennutzung



  • Zentrale Lage in Hainfeld, Bezirk Lilienfeld



  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach



  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung




Das Zinshaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, gepflegte Bausubstanz und die Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen. Ob Sie das Objekt langfristig als Ertragsimmobilie halten oder weiterentwickeln möchten – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Optionen.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6457/272

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Kaufpreis: 749.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 606,94 €
MwSt Gesamt: 60,69 €
Nutzfläche: 1.165,00 m²
Grundstücksfl.: 1.284,00 m²
Lagerfläche: 630,00 m²
Verkaufsfläche: 124,60 m²
Keller: 145,00 m²
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