AB 01.01.2026 VERFÜGBAR I NEUE KÜCHE I BALKON I RUHIG I BADEWANNE I LICHTDURCHFLUTET I SONNIG I ZENTRAL I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN I

AB 01.01.2026 VERFÜGBAR I NEUE KÜCHE I BALKON I RUHIG I BADEWANNE I LICHTDURCHFLUTET I SONNIG I ZENTRAL I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN I

Ihr Rückzugsort mit Aussicht: Hell, ruhig & bestens aufgeteilt – mit Balkon und neuer Küche in gepflegter Anlage

• Großzügige 65 m² Wohnfläche mit perfektem Grundriss
  Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder WGs – dank durchdachter Raumaufteilung mit vollständig getrennt begehbaren Zimmern.
• Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht
  Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar – bietet er ausreichend Platz zum Entspannen, Essen oder Arbeiten in ruhiger und sonniger Lage.
• Neue, moderne Küche mit Fenster
  Die Wohnung wird mit einer komplett neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet – inklusive moderner Geräte (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank). Das große Fenster sorgt für natürliches Licht und angenehmes Lüften beim Kochen.
•  Modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster
  Helles, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Tageslicht – für ein angenehmes Raumklima.
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  Innenliegender, separat begehbarer Stauraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine – sorgt für Ordnung und Funktionalität.
• Separates WC mit eigenem Zugang
  Vom Badezimmer getrennt begehbar – besonders komfortabel für den Alltag und Besuch.
• Gepflegte Wohnanlage in ruhigem Umfeld
  Die Wohnung liegt im zweiten Stock einer sehr gepflegten Liegenschaft mit angenehmer Nachbarschaft und sonniger Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ab 01.01.2026 bezugsbereit

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bergstraße 35 / Top 9, 8600 Bruck an der Mur, im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Auf rund 65,16 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei separat begehbaren Zimmern, einem schönen Balkon mit Ausblick, einer komplett neuen Einbauküche mit Fenster sowie einem Badezimmer mit Tageslicht.

Der einladende Vorraum bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das separate WC, sowie den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die neue Küche wird hochwertig ausgestattet und vereint modernes Design mit Funktionalität – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während die beiden weiteren Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist gepflegt, mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab 01.01.2026 verfügbar – vereinbaren Sie jetzt schon einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause mit neuer Küche und schöner Aussicht!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <400m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <250m
Universität <3.950m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <600m
Post <725m
Polizei <3.725m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.450m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <7.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap