Beschreibung der Immobilie
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Spittal/Drau!
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Spittal an der Drau!
Diese charmante Wohnung begeistert durch ihre zentrale Lage und den großen, hellen Wohnraum mit Loggia in Süd-Westausrichtung – ideal, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar – hier wohnen Sie mitten im Leben und dennoch relativ ruhig. Die Fenster samt Türen wurden vor rund 11 Jahren erneuert und die Dachsanierung wurde vor kurzer Zeit abgeschlossen.
Aktuell befristet vermietet, bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit.
Ein Zuhause mit Charme – zentral, sonnig und einladend!
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1084/3785
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1979 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 95,46 € |
| Heizkosten: | 36,78 € |
| MwSt Gesamt: | 14,21 € |
| Wohnfläche: | 40,06 m² |
| Nutzfläche: | 48,66 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,71 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 64,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,37 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Peter Fischer
S Real Villach
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