Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien Stadlau – Erstbezug in Ruhelage

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien Stadlau – Erstbezug in Ruhelage

Zum Verkauf steht eine helle, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Wien-Stadlau.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1967, das Dachgeschoss wurde in den 2020er-Jahren neu ausgebaut. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage an der Stadlauer Straße. Der Bahnhof Stadlau sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

• 
  

  Erstbezug nach Dachgeschossausbau

  
  
• 
  

  Fußbodenheizung

  
  
• 
  

  Klimaanlage

  
  
• 
  

  Eichenparkett

  
  
• 
  

  Helle, gut geschnittene Räume

  
  
• 
  

  Kellerabteil

  
  
• 
  

  Moderne Bauweise und hochwertige Materialien

  
  

Kosten:

• 
  

  Betriebskosten: ca. € 420,- monatlich (inkl. Rücklagen)

  
  
• 
  

  Rücklagenstand der Liegenschaft: ca. € 70.000,-

  
  

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (S-Bahn, U2, Buslinien) und einer perfekten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Zusammenfassung:
85 m² Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | Ruhelage | Erstbezug | Fußbodenheizung | Klimaanlage | Kellerabteil | Zentrale Lage in Wien-Stadlau

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap