Smart Cityoffice: "Best place for best results" - Sonnige Ausrichtung und Topausstattung

Büro / Praxis , 1010 Wien


Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse

Beschreibung der Immobilie

Smart Cityoffice: "Best place for best results" - Sonnige Ausrichtung und Topausstattung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.



Objekt:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage, im letzten Stock eines Traumaltbauhauses und ist nach Süd-Westen ausgerichtet!

Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Küche ausgestattet.

Das Badezimmer und das WC sind neutral und modern verfliest.



Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Wohnungstür eine Traumambiente

Eine großzügiger Glas-Personenlift bringt Sie bequem in den letzten Stock!



Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck. 

Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt. 

Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!



Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!



Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at


Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 17211

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.267,25 €
Kaltmiete: 1.416,37 €
Miete / m²: 25,00 €
Provision: 5.098,93 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 76,08 €
MwSt Gesamt: 283,28 €
Nutzfläche: 50,69 m²
Bürofläche: 50,69 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  87,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,59
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Stefan Luschnig

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