Exklusive Neubau-Maisonette-Wohnungen in einem revitalisiertem Altbauhaus mit Terrasse + effizienter Luftwärmepumpe + Klimaanlage
Wohnung
- Dachgeschoß,
1170
Wien
,
Mayssengasse
Die Etagenwohnung in der Mayssengasse 1170 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Bildung für Ihre Kinder bieten. Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum für ausgedehnte Shoppingtouren. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht die Erreichbarkeit perfekt. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt!
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Neubau-Maisonette-Wohnungen in einem revitalisiertem Altbauhaus mit Terrasse + effizienter Luftwärmepumpe + Klimaanlage
Inmitten des charmanten 17. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint.
Die 2025 neu errichtete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in der Mayssengasse bietet zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau – mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und einer gemütlichen Terrasse mit Blick über die Dächer Hernals.
Das Altbauhaus wurde auch umfangreich revitalisiert und es entstehen hier 10 neu-sanierte Wohnungen mit Flächen von 36-83 m².
Ausstattungshighlights
Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
Klimaanlage
Nachhaltige Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & effizient
Hochwertiger Eichenholzparkett für zeitlose Eleganz
Modernes Badezimmer mit Dusche
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Hofseitiger Terrasse
Elektrische Außenbeschattung
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Bei den Bildern handelt es sich aktuell um Visualisierungen - die Fertigstellung folgt in wenigen Wochen
Kaufpreis: 595.000- €
Wohnfläche: 82,54 m² +7,18 m²
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 289855
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 82,54 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 66,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,57 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Marlies Sprinzl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 30 7000 9
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