Eigenheimtraum in Trumau – Ruhig, zentral und bereit für Ihr Bauvorhaben

Eigenheimtraum in Trumau – Ruhig, zentral und bereit für Ihr Bauvorhaben

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Trumau, mit einer großzügigen Fläche von ca. 643,66 m².

Dieses exklusive Grundstück entsteht im Zuge der geplanten Teilung eines größeren Grundstücks mit einer Gesamtfläche von ca. 1.287,66 m².

Das straßenseitig gelegene Grundstück A verfügt über ein Servitut von 127,36 m², das als Zugangsweg zum Grundstück B dient. (siehe beiliegende Grundrisspläne)

Besonderheiten

Ein vorhandener Altbestand auf dem Grundstück wird vom derzeitigen Eigentümer vor Übergabe fachgerecht entfernt.

Im Rahmen des Verkaufs übernimmt der derzeitige Eigentümer sämtliche anfallenden Kosten für den Servitutsweg, die grundbücherliche Durchführung sowie die Aufschließungskosten.

Lage und Infrastruktur

Die Lage besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Wohnumgebung im Herzen von Trumau, südlich von Wien. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 

Post: 250 m

Apotheke: 400 m

Supermarkt ADEG: 450 m

Raiffeisenbank: 450 m

Verkehrsanbindungen: 
Haltestelle Trumau Ortsmitte: Buslinie 210, 263, 302, 329
Entfernung: 8 Gehminuten 600m 

Trumau Bahnhof: 

Entfernung: 13 Gehminuten 1km  

Kaufpreis und Kaufnebenkosten

Kaufpreis: 299.000,00 €

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt

zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Besichtigung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir melden uns verlässlich und zeitnah mit Terminvorschlägen bei Ihnen.

Provisionshinweis

Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig.

Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap