Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofblick und eigenem Parkplatz

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofblick und eigenem Parkplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer – beide Zimmer sind zur gleichen Richtung ausgerichtet und bieten einen Blick auf den ruhigen Innenhof. Badezimmer und WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.



Besonders praktisch: Ein eigener Parkplatz direkt im Innenhof gehört zur Wohnung. So parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz im Innenhof – ein seltener Vorteil in zentraler Lage.



Die Wohnung verbindet städtisches Leben mit entspannter Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – gleichzeitig genießen Sie dank der Innenhof-Lage ein angenehmes Wohngefühl fernab vom Straßenlärm.



Das Gebäude wurde 1979 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Durch die Lage im oberen Stockwerk profitieren Sie von besonders viel Licht und einer freundlichen Atmosphäre.



Ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten, Ruhe schätzen – und ihren eigenen Parkplatz direkt im Innenhof haben wollen.



Monatliche Betriebskosten (Stand 2025):



Wohnung:

• Betriebskosten (inkl. USt): € 155,79

• Heizkosten (inkl. USt): € 97,03

• Aufzugskosten (inkl. USt): € 20,11

• Instandhaltung: € 68,19



Pl. 06:

• Betriebskosten (inkl. USt): € 8,09

• Aufzugskosten (inkl. USt): € 1,04

• Instandhaltung: € 3,25



Gesamtkosten pro Monat: € 353,50 inkl. Heizkosten und Parkplatz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap