Ruhiger Baugrund nahe Wien - Kapellerfeld, Gerasdorf

Ruhiger Baugrund nahe Wien - Kapellerfeld, Gerasdorf

In idyllischer Lage am Stadtrand von Wien wartet dieses großzügige Baugrundstück mit rund 1.107 m² Fläche auf seine neue Nutzung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Kapellerfeld (Gerasdorf) und bietet ideale Voraussetzungen für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Auch für Projektentwickler und Bauträgereine attraktive Option.

Das darauf befindliche Haus ist nicht mehr erhaltenswert und gilt als Abrissobjekt. Ein Energieausweis liegt aufgrund des Zustands nicht vor.

Wichtige Eckpunkte:

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  Widmung: Bauklasse I & II

  
  
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  Verbaubare Fläche: ca. 387 m²

  
  
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  Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal und Gas sind bereits vorhanden

  
  

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap