Traumlage | Viel Platz | Top-Preis-Leistung

Traumlage | Viel Platz | Top-Preis-Leistung

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Paare oder Familien, die auf grosszügiger Fläche in einem der beliebtesten Grätzln von Wien zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis wohnen wollen. 

LAGE

Hervorragender Freizeitwert - Die Wohnung befindet sich in Obersievering, einem der wohl beliebtesten Grätzln von Wien, in der Nähe von wunderschönen Parks und Freizeitgebieten. Die Heurigengegend Neustift am Walde ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz dieser Lage mitten in einem Freizeitgebiet besteht gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung.  

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Viel Platz zu gutem Preis-Leistungs-Verhältnis - die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, separate Küche, grossen Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß und eine verbaute grosszügige Loggia. Die Wohnung wurde gut passend zum Stil der Wohnhausanlage effizient und kostengünstig mit praktischen, langlebigen Materialien renoviert. 

AUSSTATTUNG:

Wohlempfinden - Sehr helle, grosszügige Wohnung mit wunderschönem Blick. Durch die große verbaute Loggia fühlt sich die Wohnung eher wie eine 4 Zimmer-Wohnung an. Sehr strapazierfähige Materialen mit Fliesen in Vorraum, Küche und Bad und Laminaten in den Wohnräumen und der Loggia. Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil zugeordnet.

SONSTIGES:

Wohnkomfort - Insgesamt bieten die hervorragende Lage, die Entwicklung des Grätzls, die gute Anbindung  sowie die Entwicklungsmöglichkeiten der Wohnung nach eigenem Geschmack das Potential, sich eine wirklich grosszügige Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden von Wien zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu schaffen. 

Da die Wohnhausanlage nur über 3 Stockwerke verfügt, gibt es im Haus keinen Lift.

Heizung und Warmwasser werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen derzeit €109,67 und € 43,09 inklusive USt pro Monat. Der auf die Wohnung entfallende Darlehensanteil wird von den derzeitigen Eigentümern vor Verkauf abgedeckt.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: +43 664 9122958, Mail: n.brigelhuber@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap