3 Zimmer-Loggia-Wohnung im 3. Liftstock
Wohnung
,
1220
Wien
,
Gemeindeaugasse
Die Wohnung in der Gemeindeaugasse besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten von der U2-Hardeggasse entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Ruhe, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks in der Nähe. Ideal für Familien und Berufstätige, die urbanes Wohnen schätzen.
Beschreibung der Immobilie
3 Zimmer-Loggia-Wohnung im 3. Liftstock
Quick facts: Loggia I 3 Zimmer I separate Küche I Lift I 3. Stock I Garage I Kellerabteil I sonnig I U2 Hardeggasse
In der Nähe der U2 Hardeggasse steht eine 3-Zimmerwohnung mit Loggia zum Verkauf. Mit einer großzügigen Fläche von 78,41 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien oder als WG geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Loggia aus – der ideale Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Wohnhauses, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. So gelangen Sie bequem und ohne anstrengende Treppen zu steigen in Ihre neue Oase.
Raumaufteilung:
Vorraum
separate Küche
Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
2 Zimmer
Badezimmer mit Dusche
separate Toilette
Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann um EUR 85,20 pro Monat angemietet werden
Kellerabteil
Sozialräumlichkeiten im EG samt Kleinkinderspielplatz
Waschküche mit Trockenraum im EG
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellraum
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung, sodass Sie genügend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten haben.
Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine U-Bahn-Station, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie den urbanen Lebensstil in vollen Zügen genießen können.
Energieausweis: HWB 49,84
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/591
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2001 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 134,96 € |
| MwSt Gesamt: | 13,50 € |
| Wohnfläche: | 78,41 m² |
| Nutzfläche: | 85,56 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 49,84 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
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