Einfamilienhaus mit Top Ausblick und Einliegerwohnung // Pool // Sauna // Terrasse // 2 Balkone // 2 Garagen

Einfamilienhaus mit Top Ausblick und Einliegerwohnung // Pool // Sauna // Terrasse // 2 Balkone // 2 Garagen

Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & traumhaftem Ausblick in Klosterneuburg

Miete: € 3.990,– / Monat

Wohnfläche gesamt: ca. 366,83 m²

Zimmer: 7

Bäder: 2

WCs: 4

Terrassen & Balkone: ca. 53,53 m²

Garagen: ca. 51,28 m²

Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Raumaufteilung & Flächen

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  Kellergeschoss (inkl. Einliegerwohnung): ca. 154,83 m² + Terrasse ca. 20 m²

  
  
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  Erdgeschoss: ca. 137,16 m² + Balkon ca. 17,75 m² + Garagen ca. 51,28 m²

  
  
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  Dachgeschoss: ca. 74,84 m² + Balkon ca. 15,78 m²

  
  

Ausstattungshighlights

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  Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Fußbodenheizung

  
  
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  Kamin im Wohnzimmer – perfekt für gemütliche Abende

  
  
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  Sauna im Haus für entspannte Wellnessmomente

  
  
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  Swimmingpool im Garten für erfrischende Sommertage

  
  
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  Zwei Balkone & eine Terrasse mit herrlicher Aussicht

  
  
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  Moderne Luftwärmepumpe – energieeffizient & umweltfreundlich

  
  
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  Vier WCs und zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster

  
  
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  zwei Garagen und zusätzliche Stellfläche

  
  

Ihr neues Lebensgefühl

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die gelungene Verbindung aus Stil, Komfort und Lage macht es zu einem echten Wohntraum für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Besichtigung

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap