Gepflegte Altbauwohnung nächst Urania nur 3 Gehminuten vom 1. Wiener Bezirk entfernt
Wohnung
,
1020
Wien
Die U1 und U4 sind in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar (Stationen Schwedenplatz und Nestroyplatz). Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in ca. 3-5 und der Bahnhof Praterstern in ca. 8-10 Gehminuten zu erreichen. 3 Gehminuten vom 1. Wiener Bezirk und damit bietet der Standort beste Infrastruktur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und auch optimal für Erholung- und sportliche Aktivitäten am Donaukanal. Der Prater und die Hauptallee sind nur eine U Bahn Station entfernt und bieten Unterhaltung sowie eine grüne Oase um zu verweilen und Sport zu treiben.
Beschreibung der Immobilie
Gepflegte Altbauwohnung nächst Urania nur 3 Gehminuten vom 1. Wiener Bezirk entfernt
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einer Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Sie befindet sich in ruhiger Innenhof- Lage undliegt im 1. Stock. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer, 2 Zimmern, eine große Küche komplett mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche und Fenster und einem separaten WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt vermittelt die Wohnung mit ihren hohen Räumen den typischen gemütlichen und stilvollen Wiener Altbauflair.
Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5666/1165
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 789,81 € |
| Kaltmiete (netto): | 562,40 € |
| Kaltmiete: | 718,01 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 155,61 € |
| MwSt Gesamt: | 71,80 € |
| Nutzfläche: | 59,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Barbara Polster
Realis Consulting GmbH
H +43 664 283 76 46