Helle 1-Zimmer-Altbauwohnung am Allerheiligenplatz – Nähe Millennium City & Donau
Wohnung
- Etage,
1200
Wien
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich äußerst grüner Lage am Allerheiligenplatz im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Direkt angrenzend an den Allerheiligenpark genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe laden die Donau und die Donauinsel zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der urbanen Infrastruktur der Millennium City, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebote bietet. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Helle 1-Zimmer-Altbauwohnung am Allerheiligenplatz – Nähe Millennium City & Donau
Diese gepflegte 1-Zimmer-Altbauwohnung am Allerheiligenplatz vereint klassischen Wiener Charme mit moderner Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Stock eines schönen Altbaus und wurde 2006 umfassend renoviert, inklusive neuer Fenster und zeitgemäßer Installationen.
Der großzügige Vorraum mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das große Wohn-Schlafzimmer besticht durch seinen wunderbaren Blick auf den Allerheiligenpark und sorgt für ein ruhiges, grünes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- U6-Station Handelskai sowie S-Bahn-Anschluss in Gehweite
- Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung
Damit ist die Innenstadt ebenso rasch erreichbar wie die nördlichen Bezirke oder die Donauuferautobahn.
INFOS ZUR WOHNUNG:
- ca. 45 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer (Wohn-Schlafraum)
- Vorraum mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC mit Fenster
- Neue Fenster (2006)
- Fernwärme
- 2. Etage
monatliche Fixkosten: ca. EUR 110,34
Kaufpreis: Euro 175.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2971
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Betriebskosten: | 92,32 € |
| MwSt Gesamt: | 9,23 € |
| Wohnfläche: | 45,07 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 111,50 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,45 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Barbara Bacovsky
16EAST Real Estate GmbH
H +43 676 6609585