Mit Holz und Herz: Ihr Wohlfühl-Zuhause, 74 m² plus Balkon/Loggia - nachhaltig, klimafreundlich, individuell

Wohnung , 9523 Landskron


Adlerstraße 15, 9523 Landskron (Villach) Villach-Landskron bietet eine seltene Kombination aus Natur, Stadt und Lebensqualität. Zwischen dem Ossiacher See und der Innenstadt gelegen, punktet der Standort mit Schulen, Nahversorgung, öffentlicher Anbindung und Freizeitangeboten direkt vor der Tür.

Beschreibung der Immobilie

Mit Holz und Herz: Ihr Wohlfühl-Zuhause, 74 m² plus Balkon/Loggia - nachhaltig, klimafreundlich, individuell

Sie suchen eine moderne Wohnung zum Wohlfühlen in Villach? Die Top 2.09a erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einer sonnigen Balkon-Loggia bietet sie ideale Voraussetzungen für entspanntes Leben in naturnaher Umgebung.



Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Möblierung) übergeben: alle Böden, Sanitäreinrichtungen, Türen und Malerarbeiten sind fertig – die Einrichtung können Sie individuell nach Ihrem Geschmack gestalten. Die energieeffiziente Holzmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert Ihre Betriebskosten.



Baustart ist für März 2026 geplant – jetzt die Gelegenheit nutzen!



Das bietet Top 2.09a:




  • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche



  • Balkon-Loggia mit Blick ins Grüne



  • Schlüsselfertig



  • Gesundes Wohnen dank Holzmassivbauweise



  • Hervorragende Infrastruktur in Villach-Landskron



  • Geplanter Baustart: März 2026




Jetzt informieren, reservieren und Wohnträume verwirklichen!



Besonderheiten



  • Balkon-Loggia
  • Ökologische Holzmassivbauweise
  • Energieeffizient: HWB 36,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,61 (Klasse A+)
  • Geplanter Bezug: 4. Quartal 2026



Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8044/557

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 298.328,00 €
Wohnfläche: 75,35 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,62 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Mario Deuschl

Sinnvestment Immobilien GmbH

T +43 732 67 67 77

H +43 676 32 61 444

F +43 732 67 67 78