Erstbezug: Top sanierte Balkonwohnung in Traumlage

Erstbezug: Top sanierte Balkonwohnung in Traumlage

Diese wunderschöne Altbauwohnung wurde 2025 aufwändig generalsaniert (Parkettboden in allen Räumen) und liegt im 3. Liftstock eines Altbauhauses in einer ruhigen Wohnstraße mit Baumbestand. Es gibt einen Balkon mit 4 m² in den ruhigen Innenhof und ein Kellerabteil (Nutzungsrecht).

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Vorraum
• Großzügiger Wohnraum (ca.21 m²) mit Zugang zum Balkon 
• moderne Küche (mit sämtlichen Geräten)
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
• im Zuge der Generalsanierung wurden die Fenster, Heizkörper und Leitungen erneuert

und bereits geschmackvolle Beleuchtungskörper montiert.

Diese Balkon- Wohnung in top Lage lässt keine Wünsche offen und bietet ein komfortables Wohngefühl.

Lage

Entfernung zu Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes;

- Buslinien 12A und 14A:  220 m

- Matzleinsdorfer Platz: 550 m (S Bahn, Linien 1, 6, 18, 62 sowie die U-Bahn nach Erweiterung).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap