Wunderschöne Dachterrassenwohnung mit Terrasse (Maisonette)

Wunderschöne Dachterrassenwohnung mit Terrasse (Maisonette)

Die DG-Maisonettewohnung (Aufzug) liegt in einem eleganten Otto Wagner Haus und verfügt über rund 79 m² Wohnnutzfläche und einer hofseitigen Terrassenfläche von ca.33m2.

 Praktische Raumaufteilung :

 1 Ebene:

•   Vorraum
•   Wohnraum mit voll ausgestatteten Einbauküche
•   Schlafzimmer und Schrankraum
•   Bad mit Badewanne 
•   separate Toilette
•   Abstellraum

 ein Stiegenaufgang führt in die

 2 Ebene:

•  Wintergarten ca.20m2 und großer Terrasse

 Top Ausstattung:
 

•  Parkettböden (Eiche)
•  hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren
•  Klimageräte jeweils in Wohnküche und Schlafzimmer
•  Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Brennwertgastherme mit Schichtenspeicher (extrem energieeffizient)
•  Klimageräte (Fabrikat Sharp) sind über eine Infrarotfernbedienung zu steuern

Zusätzlich verfügt das Haus über einen barrierefreien Zugang zum Aufzug über einen Nebeneingang. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Müllraum, Keller und Innenhof sind ebenfalls vorhanden.

 Alles in Allem eine Traumwohnung die keine Wünsche offen lässt!

Top-Lage im 19. Bezirk

optimale Anbindung und Infrastruktur zu den öffentlichen Verkehrsmitteln :

• in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau)
• die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, D und die Autobuslinie 37A

Sowohl in die Innenstadt als auch in der westlich gelegenen Wienerwald als Naherholungsgebiet sind gut zu erreichen.

Auch Kulturliebhaber kommen mit Volksoper und Theater Alsergrund auf ihre Kosten. Die Volksoper bietet zusätzlich noch konzentrierte Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap