Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wels – Erstbezug

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wels – Erstbezug

Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch ein ideales Lebensumfeld für Singles und Paare. Mit einer Fläche von ca. 43 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Der Erstbezug dieser Wohnung sorgt dafür, dass Sie von Anfang an in ein frisches und gepflegtes Ambiente einziehen können. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett verleiht der Wohnfläche eine elegante Note und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen ein angenehmes Wohlfühltemperatur, während die Fernwärme für eine effiziente und kostengünstige Heizlösung sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es mit einem guten Buch oder beim Genießen von frischer Luft.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage, während ein Fahrradraum und ein Abstellraum Stauraum für Ihre Bedürfnisse bieten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem perfekten Standort für Pendler und Stadtliebhaber. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben in dieser charmanten Stadt! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <500m
Klinik <775m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <700m
Universität <900m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <475m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <525m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap