70m² voller Potenzial - zentrale, helle Fläche mit fairer Miete

70m² voller Potenzial - zentrale, helle Fläche mit fairer Miete

Diese rund 70 m² große Geschäftsfläche überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung, die sich für viele Nutzungsmöglichkeiten anbietet.

Der großzügige Empfangsbereich mit seiner Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Fläche durch zwei kleinere Büros bzw. Nebenräume, einen Sanitärbereich sowie einen praktischen Lagerraum.

Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und auch die Erreichbarkeit ist sehr gut – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

Aktuell wird noch ein Wasserschaden saniert, der selbstverständlich vor einer Übergabe behoben wird. Darüber hinaus zeigen sich die Eigentümer offen für eine kosmetische Sanierung:
Wer gerne selbst Hand anlegt oder eigene Vorstellungen umsetzen möchte, kann über Mietpreis oder Vertragsdauer flexibel verhandeln.

Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Agentur, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – nur Fußpflege und Hundepflegesalon sind bereits im Haus vertreten.

Kurz zusammengefasst:

• ca. 70 m² Nutzfläche
• Heller Empfangsbereich, zwei Nebenräume, Sanitärbereich, Lager
• Südausrichtung mit viel Licht
• Gute Erreichbarkeit und viele Parkplätze
• Kosmetische Adaptierungen möglich / verhandelbar
• Attraktiver Mietpreis

Eine charmante Fläche mit Potenzial – ideal für alle, die eine gut erreichbare, helle und leistbare Geschäftsadresse suchen.

Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Bezugstermin: Nach Absprache

Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu