Repräsentatives Geschäftslokal in Grunddorf I Top Zustand I 1300m² I Parkplatz I Wärmepumpe

Repräsentatives Geschäftslokal in Grunddorf I Top Zustand I 1300m² I Parkplatz I Wärmepumpe

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im malerischen Grunddorf, Niederösterreich!

Key facts

• ca. 1300m²
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 
• Etablierter Standort
• sehr gute Verkehrsanbindung 
• ca. 90 PKW Stellplätze optional anmietbar 
• Alarmanlage vorhanden
• große Schaufenster 
• Effiziente Wärmepumpe für Heizung und Kühlung

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Komfort und optimaler Erreichbarkeit. Insgesamt stehen ca. 90 PKW Stellplätze bei Bedarf anzumieten – ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter, die einen bequemen und stressfreien Zugang schätzen.

Die clevere Raumaufteilung mit getrennten Sanitäreinheiten, einer praktischen Teeküche und großzügigen Abstellflächen sowie praktischen Nebenräumen gewährleistet höchste Effizienz im täglichen Betrieb. Die hochwertige Heizung bzw. Kühlung durch die an der Geschäftsraumdecke befestigten Splittgeräte, schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für ein komfortables Einkaufserlebnis Ihrer Kunden.

Die energieeffiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Beheizung und Kühlung sorgt und langfristig zur Senkung der Betriebskosten beiträgt.

Die verkehrsgünstige Lage in Grunddorf überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einen direkten Autobahnanschluss. So profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner aus dem weiteren Umland.

Mit seiner hohen Lebensqualität, einem dynamischen Umfeld und einem freundlichen Ortscharakter bietet Grunddorf die perfekten Rahmenbedingungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sprechen wir über Ihre Geschäftsidee.

Die monatliche Nettomiete beträgt ca. € 7,50 pro m² pro Monat

+ BK

+ USt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap