TOP BUNGALOW mit POOL und großem Garten in Gänserndorf-Süd!

TOP BUNGALOW mit POOL und großem Garten in Gänserndorf-Süd!

Zum Verkauf gelangt ein echter FAMILIENHIT in einer zentralen und doch ruhigen Lage!



Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 766qm großen Grundstück in L-Format erbaut und besteht aus 2 Baukörper.



Der erste Teil des Hauses wurde ca. 1971 ausgebaut wobei der Zubau dann im Jahre 2014/15 fertiggestellt wurde. In den letzten 5-6Jahren wurden immer wieder neue Erweiterungen gemacht sowie der Pool ( 6,5m x 3,5m ) inkl. Wärmepumpe und Poolroboter, 10KW starke Photovoltaikanlage, Bewässerung mit Brunnenwasser für den ganzen Garten inkl. Rasenroboter, neue Terrasse, Carport etc.



Die Beheizung erfolgt über Infrarot, teilweise Fußbodenheizung oder Klimaanlage. Gasanschluss sowie Heizkörper im Haus vorhanden.

Durch die Photovoltaik Anlage, sehr geringe Energiekosten!

• Verbaute Fläche 180.5m2
• Wohnfläche ca. 120m2
• Garage 35m2 für 2 Autos

Aufteilung: Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Bad und 2x WC.

Betriebskosten All-Inklusive ca. Euro 80.-/ Monat.

Kaufpreis Euro 519.000.- 

Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen unter +43 650 311 00 02 (Dejan) gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar von 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap