2230 Gänserndorf-Süd, TOP BUNGALOW mit Pool und großem Garten!

2230 Gänserndorf-Süd, TOP BUNGALOW mit Pool und großem Garten!

Zum Verkauf gelangt ein echter FAMILIENHIT in einer zentralen und doch ruhigen Lage!



Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 766qm großen Grundstück in L-Format erbaut und besteht aus 2 Baukörper.



Der erste Teil des Hauses wurde ca. 1971 ausgebaut wobei der Zubau dann im Jahre 2014/15 fertiggestellt wurde.

In den letzten 5-6Jahren wurden immer wieder neue Erweiterungen gemacht sowie der Pool ( 6,5m x 3,5m ) inkl. Wärmepumpe und Poolroboter, 10KW starke Photovoltaikanlage, Bewässerung mit Brunnenwasser für den ganzen Garten inkl. Rasenroboter, neue Terrasse, Carport etc.



Die Heizung erfolgt über Infrarot, teilweise Fußbodenheizung oder Klimaanlage. Gas Anschluss sowie Heizkörper im Haus vorhanden.



Durch die Photovoltaik Anlage, sehr geringe Energiekosten!



Betriebskosten All-Inklusive ca. Euro 80.-/ Monat.



Verbaute Fläche 180.5m2

Wohnfläche ca. 120m2

Garage 35m2 für 2 Autos



Aufteilung: Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Bad und 2x WC.



Kaufpreis Euro 549.000.- (Schätzung ca. 579.000.-)



Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Euch unter der Mobilnummer 06503110002 jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap