Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit charmantem Wohngefühl mit privater Dachterrasse und TG-Parkplatz

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit charmantem Wohngefühl mit privater Dachterrasse und TG-Parkplatz

Die Wohnung befindet sich im Grazer Stadtteil Straßgang, in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe verfügbar – ideal, um entspanntes Wohnen mit städtischem Komfort perfekt zu verbinden. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Grazer Bezirk Straßgang und besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe, großzügigen Grünflächen und Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel – sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn ist die Wohnung ideal gelegen für Pendler und alle, die schnelle Verbindungen in die Umgebung oder ins Stadtzentrum wünschen.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ein helles, freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. 

Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit! Die charmante Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche sowie eine ca. 20 m² große Dachterrasse. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht ein helles und großzügiges Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung bietet:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Küche / Hochwertig und funktional eingerichtet
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer-Arbeitszimmer
• Balkon
• WC
• Kellerabteil
• Zu den besonderen Vorzügen dieses Wohnung zählt die private Dachterrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
• Parkplatz in der Tiefgarage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles, modernes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Graz legen.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 281,03. Lediglich die Stromkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen und werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet.

Preis: € 244.000,-- / Im Preis inbegriffen ist ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap