2-Zimmer Wohnung mit Loggia | 1210 Wien nähe Alte Donau

2-Zimmer Wohnung mit Loggia | 1210 Wien nähe Alte Donau

Über die Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und den hohen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnküche, einer gemütlichen Loggia sowie modernen Sanitärbereichen bietet sie das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder junge Familien.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Sitzgelegenheit verfügt – ideal für kleine Feiern oder zum gemütlichen Beisammensein. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. 

Die Raumaufteilung im Detail

- Vorzimmer mit ca. 9 m²

- Wohnküche mit ca. 33 m²

- Schlafzimmer mit ca. 15 m²

- Badezimmer mit Badewanne mit ca. 5,5 m²

- Separates WC mit ca. 1,5 m²

- Loggia mit ca. 10 m²

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 21. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

- Straßenbahn und Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar

- Schnellbahnanschluss in der Nähe

- Gute Erreichbarkeit der A22

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap