Schlüsselfertiges Einfamilienhaus am Steegenbach - Provisionfrei - 8 % Frühkäuferrabatt bis Ende 2025 sichern -Neubau - Wohnbauförderung möglich - Haus 6
Haus
- Doppelhaushälfte,
4722
Steegen
,
Binderweg
Steegen – Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Die charmante Gemeinde Steegen liegt eingebettet in sanfte Hügel und eine idyllische Landschaft. Hier genießt man das Leben in ruhiger, sicherer Umgebung mit allen Vorteilen einer modernen Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Vereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Freibad bis zum Kino – liegen ganz in der Nähe. Wer Inspiration sucht, findet sie im nahen Schloss Peuerbach mit seinem prachtvollen Renaissance-Portal und dem einzigartigen „Kometor“. Gleichzeitig ist Steegen bestens angebunden: In nur 30 Minuten erreicht man Wels, der Flughafen Linz liegt weniger als eine Stunde entfernt. Steegen steht für gelebte Nachhaltigkeit – als „Gesunde Gemeinde“ und Partner im Klimabündnis wird hier verantwortungsvoll in die Zukunft gedacht. Ein Ort, an dem man sich dauerhaft wohlfühlen kann – für Familien, die mehr vom Leben wollen.
Beschreibung der Immobilie
Schlüsselfertiges Einfamilienhaus am Steegenbach - Provisionfrei - 8 % Frühkäuferrabatt bis Ende 2025 sichern -Neubau - Wohnbauförderung möglich - Haus 6
Wohngut am Steegenbach - Das Familiengut – 8 einladende Häuser für Familien - Wohnen mit Weitblick
Im Familiengut in Steegen trifft exklusives Wohnen auf höchste Bauqualität und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Energieversorgung. Auf einem liebevoll geplanten Areal entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind – durchdacht bis ins Detail, großzügig geplant und in hochwertiger Ausführung umgesetzt.
Die Häuser bieten zwischen ca. 118 m² und ca. 157 m² Wohnfläche, teilweise auf zwei Ebenen, und können auf Wunsch unterkellert werden. So entsteht Raum für individuelle Gestaltung – ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Doppelgarage, weitläufige Terrassen und sonnige Balkone, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
Das Familiengut ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt. Ein großzügiger Kinderspielplatz und eine begrünte Begegnungszone schaffen Platz für Miteinander, Entspannung und Gemeinschaft. Hier entstehen Häuser, die Geborgenheit, Qualität und Nachhaltigkeit vereinen – und Familien ein Zuhause schenken, das mit ihren Ansprüchen wächst.
Dank der zukunftsorientierten Energieversorgung genießen Bewohner/innen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kosteneffizienz und Umweltbewusstsein. So verbindet sich moderne Architektur mit verantwortungsvoller Planung zu einem Wohnkonzept, das Lebensqualität neu definiert.
Wohngut am Steegenbach – wo Zuhause mehr bedeutet.
Highlights Haus 6:
- Wohnfläche: ca. 118,19 m²
- Grundstücksgröße: ca. 247 m²
- Terrasse: ca. 18 m²
- Garten: ca. 100m²
- Doppelgarage
- Niedrigenergiebauweise
- hochwertige Materialien
- Holzdiele Eiche u. Fliesen
- 3fach verglaste Fenster
- Hebeschiebetüre
- auf Wunsch unterkellert
Kaufpreis: € 460.000,--
8% Frühkäuferrabatt - rabattierter Preis € 420.000,00
gültig bis 31.12.2025
Kaufnebenkosten:
Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbuchseintragung (1,1%), Kosten für Vertragserrichtung 2% zzgl. USt.
Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwaltskanzlei Dr. Michael Steskal
PROVISIONSFREI
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <7.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647859
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 460.000,00 € |
| Wohnfläche: | 118,19 m² |
| Grundstücksfl.: | 247,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 100,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 47,04 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,60 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Westbalkon, Bad mit Fenster, Garage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Johann Gattermaier
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 699 11949413
H +43 699 11 94 94 13