Flexible Lager-/Produktionsfläche beim Kongresspark

Flexible Lager-/Produktionsfläche beim Kongresspark

Zwischen der U3 Endstation Ottakring und dem Bahnhof Hernals kommt in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft diese Lager-/Produktionsfläche im 1. OG zur Vermietung. Die Fläche ist über eine Andockstation und einen Lastenaufzug mit Palletten erreichbar. Durch ausreichend natürliche Belichtung kann die Fläche auch für Produktionszwecke genutzt werden. 

Im Innenhof sowie in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. 

Die Lage zwischen der U3 Station Ottakring  und dem Bahnhof Hernals sorgt für eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit. Der wenige Meter entfernte Interspar Hypermarkt Ottakring mit zahlreichen weiteren Lokalen und Geschäften sorgt für eine erstklassige lokale Infrastruktur. 

verfügbare Fläche:
1.OG, Lager-/Produktionsfläche: ca. 170 m² - netto 8,50/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 1,92/m²/Monat

Heizkosten: netto € 1,50/m²/Monat

weitere verfügbare Büroflächen/Konditionen:
1.OG, Top 1/2: ca. 176 m² - netto € 9,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 645 m²

1.OG, Top 1/3: ca. 468 m² - netto € 11,00/m²/Monat

1.OG, Top 1/3B: ca. 565 m² - netto € 9,00/m²/Monat

EG, Top 2/2+3: ca. 284 m² - netto € 9,50/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 1,92/m²/Monat

Heizkosten: netto € 1,50/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Beleuchtung
• Lasten- bzw. Personenlift
• Zentralheizung
• öffenbare Fenster
• LKW Ladestation

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 10, 44

Autobuslinien: 46B, 146B

Individualverkehr:
Straßenanbindung B221 Gürtel

Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap