Rohdiamant mit Grünblick – hier steckt Potenzial drin!

Rohdiamant mit Grünblick – hier steckt Potenzial drin!

Anlage mit laufenden Einnahmen

Sie suchen eine Herausforderung? Dann herzlich willkommen in dieser Garconniere!

Aktuell zeigt sich die Wohnung noch von ihrer „authentischen“ Seite – ein wenig Patina, ein bisschen gelebte Geschichte und jede Menge Raum für kreative Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick (oder den richtigen Profis) lässt sich hier (vielleicht in ein paar Jahren, nach Auszug der jetzigen Mieterin) ein wahres Schmuckstück zaubern.

Die Fakten im Überblick:

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  Ruhige Lage im Norden von Salzburg, nur wenige Schritte zur Salzach

  
  
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  Perfekte Anbindung: Bus und Bahn sind praktisch ums Eck

  
  
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  Schöner Grünblick – Naturfeeling inklusive 🌳

  
  
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  Praktische, separate Küche

  
  
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  Badezimmer mit klassischem Retro-Charme 😉

  
  
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  Elektrik: FI-Schalter vorhanden, derzeit aber außer Betrieb – ein Fall für den Fachmann

  
  
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  Derzeit unbefristet vermietet, Miete wird vom Sozialamt (mtl. Miete inkl. BK: € 600,-) bezahlt → Kauf daher ausschließlich als Anlagewohnung möglich

  
  

Unser Fazit:
Diese Wohnung ist sicher keine Prinzessin – eher ein Aschenputtel. Aber mit dem richtigen Zauber (sprich: Renovierung) wird sie langfristig ein stabiles Investment mit solidem Potenzial.

WICHTIG:

Besichtigungen sind derzeit nur eingeschränkt möglich. Zur ersten Orientierung steht eine Online-Besichtigung zur Verfügung – den Link stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Vor-Ort-Besichtigung kann ausschließlich bei konkretem Kaufinteresse erfolgen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <425m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <325m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <575m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <3.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap