Geschäftslokal Klimatisiert! Branchenfrei - Keine Gastronomie!
Einzelhandel
,
1170
Wien
Dornerplatz
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal Klimatisiert! Branchenfrei - Keine Gastronomie!
Großzügige, Geschäftseinheit in Hernals!
Diese attraktive Fläche bietet einfach eine ausgezeichnete und vielfältige Nutzung.
Saniertes Ecklokal 176qm mit Kellerfläche 100qm!
Klimatisiert, Lüftungsanlage und SAT-TV
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36
Ausreichend RAUM für kreatives Schaffen!
Zur Vermietung gelangen ca. 176,5 qm Erdgeschoss - Nutzfläche mit separatem
Empfangs- oder Wartebereich und getrennten Sanitäreinheiten (7WC) sowie eine Kellernutzfläche von ca. 100qm für Lagerzwecke.
Lage
Die Lage dieser Geschäftsfläche in Hernals, beim Dornerplatz - nahe dem Elterleinplatz (Einkaufszentrum Hernals) ist mit der Straßenbahnlinie 9 und 43 , sowie U5 (Bau in Kürze) erreichbar und ist beliebt und sehr gut öffentlich angebunden.
Resümee
Eine Option für Unternehmen die gute Lagen, großzügige Raumaufteilungen zu schätzen wissen und nicht unbedingt auf Frequenz angewiesen sind..
HWB 153,48
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36
Klimatisiert, Lüftungsanlage und SAT-TV
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/612
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.922,40 € |
| Kaltmiete: | 2.912,14 € |
| Miete / m²: | 10,89 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 989,74 € |
| MwSt Gesamt: | 582,43 € |
| Nutzfläche: | 276,50 m² |
| Bürofläche: | 176,50 m² |
| WC: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | E 153,48 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Paul Kleindl
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 14
H +43 699 1188 7600