Dachgeschoss-Altbau mit Terrasse und Rohdachboden
Wohnung
,
8020
Graz
Gaswerkstraße 62, Graz-Eggenberg – sonnige Ruhelage mit idealer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die FH Joanneum, das UKH, das Auster-Bad sowie Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
Dachgeschoss-Altbau mit Terrasse und Rohdachboden
Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in Graz-Eggenberg verbindet Charme, Alltagstauglichkeit und Ausbaupotenzial. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, gelangen in den gemütlichen Wohn-/Essbereich und auf die überdachte Terrasse – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende.
Die Ausstattung im Überblick:
3 Zimmer – ideal für Paare, Homeoffice oder kleine Familie
Separate Küche
Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Separates WC
Überdachte Terrasse
Rohdachboden darüber mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
Die bestehenden Möbel sind im Kaufpreis inkludiert – Sie können sofort einziehen oder die Wohnung auf Wunsch komplett leer übernehmen. Perfekt für Eigennutzer, die ein Dachgeschoss mit Charakter suchen und sich gleichzeitig die Option für mehr Wohnraum in Zukunft offenhalten möchten.
Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8044/586
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1912 |
| Kaufpreis: | 228.640,00 € |
| Betriebskosten: | 294,11 € |
| Sonstige Kosten: | 111,17 € |
| Wohnfläche: | 104,88 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | D 123,39 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme
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Mario Deuschl
Sinnvestment Immobilien GmbH
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